A Kronos Homes terminou as obras do seu novo empreendimento residencial em Lisboa com uma taxa de comercialização de 95%. Localizado no Paço do Lumiar, em Telheiras, o ZEN atinge assim a fase final de vendas, com menos de 110 unidades disponíveis de um total de 169 apartamentos.
Com 150 escrituras já realizadas, o Zen atraiu maioritariamente famílias e jovens portugueses, muitos dos quais residentes na zona envolvente. A comercialização iniciou-se ainda em fase de projeto, em meados de 2022, chegando à conclusão com 95 das casas vem vendidas. Mais de 60% das compras destinaram-se a habitação própria e permanente, sendo a restante assegurada por famílias para filhos ou familiares diretos.
Os apartamentos T1 foram vendidos a um preço médio de 356.000 euros, com valores de lançamento a arrancarem abaixo dos 300.000 euros. A oferta distribui-se entre 54 apartamentos T1 (com áreas médias de 55 m²), 74 apartamentoos T2 (com áreas de cerca de 95 m²), 39 apartamentos T3 (cerca de 130 m²) e duas frações T4 (com áreas médias de 140 m²).
De acordo com Rui Meneses Ferreira, Partner e Chairman da Kronos Homes, “a conclusão do ZEN e o sucesso de vendas, refletem a confiança do mercado e a consolidação do compromisso da Kronos Homes em Lisboa. Criámos um condomínio orientado para o bem-estar diário e para a vivência em comunidade, mantendo a arquitetura de autor que caracteriza os nossos projetos. Trata-se do nosso terceiro empreendimento concluído em Lisboa, comprovando a consistência da nossa visão e capacidade de entrega”.
Investimento de 75 milhões
Fruto de um investimento global de 75 milhões de euros, os trabalhos de construção do em decorreram entre abril de 2024 e setembro deste ano, quando arrancou a formalização das escrituras e a entrega das chaves aos proprietários. A empreitada foi executada pela Constructora San José, a partir de um projeto de arquitetura da Openbook.
“No ZEN, partimos do bairro que tem uma escala e um carácter familiar que quisemos respeitar. Por isso, em vez de um único bloco, distribuímos as habitações por três edifícios mais leves e abertos à envolvente. As fachadas são sóbrias, com um ripado de madeira, e as varandas amplas levam a luz natural e a vegetação para dentro de cada casa. No centro fica o jardim interior, com piscinas para adultos e crianças. É ali, entre a água e o verde, que o dia abranda e que os vizinhos se tornam comunidade”, comenta Rodrigo Sampayo, Founding Partner da Open Book.
Inserido numa zona residencial consolidada, em Telheiras, o ZEN é constituído por três blocos de seis e sete pisos articulados em torno de um jardim central de inspiração oriental, desenvolvido pelos Jardins do Paço. As áreas comuns incluem duas piscinas exteriores – uma para adultos e outra para crianças -, ginásio, sala multiusos com cozinha de apoio, espaço infantil ao ar livre e sala de drop-off com cacifos dedicados à receção de encomendas. O condomínio conta ainda com 2104 lugares de estacionamento distribuídos em dois pisos subterrâneos e arrecadações afetas a todas as casas.
O ZEN é o quarto empreendimento concluído pela Kronos Homes em Portugal e o terceiro em Lisboa, sucedendo ao Distrikt e ao The One. Desde 2024, a promotora de origem espanhola já entregou perto de 500 unidades no mercado nacional, onde tem atualmente em desenvolvimento o MIMA, no Parque das Nações, e o La Resérve, no Belas Clube de Campo, ambos na zona da capital.
Imagens cedidas pela Kronos Homes