No imobiliário, o valor de um edifício deixou de se medir apenas pelo custo por metro quadrado. Promotores, investidores e os profissionais do sector de arquitetura e construção olham cada vez mais para o ciclo de vida completo do edifício — desde a extração das matérias-primas até ao fim de vida útil, passando pela fase de utilização, manutenção e renovação.
A Reynaers Aluminium defende que a escolha dos materiais da envolvente do edifício tem um papel central neste raciocínio, tanto pelo seu impacto no desempenho energético como pelo seu peso nos critérios de sustentabilidade cada vez mais exigidos pelo mercado.
Um critério em crescimento no setor
A União Europeia está a acelerar a descarbonização da construção. A Diretiva de Desempenho Energético dos Edifícios (EPBD) e o Pacto Ecológico Europeu apontam para uma redução significativa do carbono "incorporado" dos edifícios até 2030, com uma parte relevante proveniente de materiais de baixo carbono.
Para o investidor, isto traduz-se em critérios cada vez mais presentes nos processos de financiamento, arrendamento e certificação. Edifícios que não respondam a estes critérios podem enfrentar mais dificuldades em aceder a financiamento verde, atrair determinados perfis de arrendatários corporativos ou manter a sua atratividade competitiva a médio prazo. Já um edifício desenhado numa lógica de ciclo de vida — com materiais duráveis, recicláveis e de baixo carbono — tende a estar mais bem posicionado para estas exigências.
Alumínio: um dos materiais mais circulares do planeta
Quando pensamos em ciclo de vida, o alumínio destaca-se pelas suas características. Tem uma vida útil média superior a 50 anos, 75% de todo o alumínio alguma vez produzido continua em utilização, e 95% do alumínio é reciclado.
No setor da construção, os números são igualmente expressivos: 95% do alumínio no setor da construção na Europa é reciclado. O alumínio pode ser reciclado sem perda de qualidade e ser reutilizado um número infinito de vezes, mantendo as suas propriedades.
Para um promotor, isto tem três implicações práticas:
- Durabilidade real — janelas, portas e fachadas que acompanham a vida útil do edifício.
- Valor residual — no fim de vida, o material continua a ter valor económico.
- Menor manutenção — menos custos operacionais ao longo das décadas.
Baixo carbono: dados atualizados de 2025
O alumínio de hoje já não é o alumínio de há vinte anos. Em 2025, a pegada de carbono média dos perfis de alumínio da Reynaers Aluminium situava-se nos 3,31 kg CO₂e/kg de alumínio, uma redução de 35% face a 2019. A empresa pretende reduzir este valor para 2,81 kg CO₂e/kg até 2030, o equivalente a uma redução de 46% face a 2019, em linha com os objetivos do Pacto Ecológico Europeu. Para contextualizar, a média global do setor ronda os 15,20 kg CO₂e/kg, enquanto a média europeia se situa nos 10,48 kg CO₂e/kg.
Um dado relevante: mais de 80% do portefólio da Reynaers Aluminium já é de baixo carbono em 2025, com o objetivo de aumentar essa percentagem para mais de 90% até 2030. A abordagem não se fica pelo alumínio: mais de 70% do portefólio de ruturas térmicas já é de baixo carbono.
Dados ambientais e rastreabilidade ao longo do ciclo de vida
Cada vez mais, os investidores imobiliários procuram dados mensuráveis que sustentem as declarações de sustentabilidade. As Declarações Ambientais de Produto (DAP ou EPD, na sigla inglesa) permitem quantificar o impacto ambiental dos produtos com base numa avaliação do ciclo de vida, contribuindo para decisões de especificação mais informadas e para o reporte de sustentabilidade dos edifícios.
Mas a informação não perde relevância após a construção. Ferramentas como o DigiTrace, o passaporte digital de produto da Reynaers Aluminium, facilitam o acesso à documentação técnica, certificados e informação de manutenção, apoiando a gestão dos sistemas durante a utilização do edifício e futuras intervenções.
A Reynaers Aluminium disponibiliza os Cadernos de Sustentabilidade e a infografia sobre o ciclo de vida na construção, com dados, casos de estudo e ferramentas para integrar critérios de sustentabilidade. O acesso pode ser solicitado aqui.