O modelo Well Live, fruto da parceria entre o Grupo Casais e a IKEA, já saiu do papel. O empreendimento de habitação municipal do Cerrado da Mina, na Amadora, que concretiza a primeira aplicação do conceito, foi concluído e recebe agora os seus moradores.
Situado na freguesia da Mina de Água, o empreendimento é composto por 48 apartamentos T1 e dois T2, e representa um novo passo na promoção de habitação pública que alia inovação construtiva, sustentabilidade, conforto e inclusão social. Construído ao abrigo do regime de habitação a custos controlados, o projeto foi financiado pelo Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) e integra a Estratégia Local de Habitação da Amadora. Procurando aumentar a respostas habitacional para quem reside ou trabalha no concelho, o projeto aplica um regime de renda reduzida que impede que a taxa de esforço das famílias ultrapasse os 35% do rendimento médio mensal; tendo já entregue as chaves de todos os apartamentos.
Trata-se do primeiro projeto em Portugal a integrar o conceito Well Live, um modelo integrado de habitação desenvolvido pelo Grupo Casais em parceria com a IKEA que acompanha todo o processo de desenvolvido, desde a forma como os edifícios são projetados e construídos até à organização dos espaços interiores e às soluções disponibilizadas aos futuros moradores. O conceito visa entregar unidades habitacionais sustentáveis, com rendas acessíveis e totalmente prontas a habitar desde o primeiro dia. Para o concretizar, a tecnologia de construção off-site do Grupo Casais é combinada com o mobiliário funcional e acessível da IKEA.
No Cerrado da Mina, o apartamento modelo foi integralmente mobilado com produtos e soluções da IKEA. No âmbito da parceria, a loja IKEA de Alfragide disponibilizou ainda um voucher de 10% de desconto em compras acima de 1.000 euros, bem como condições de financiamento.
“Estamos muito satisfeitos por, com o nosso parceiro Casais, podermos participar num projeto que tem um propósito muito claro, totalmente alinhado com o nosso: contribuir para um melhor dia a dia para a maioria das pessoas. Como podemos perceber por tudo o que se tem passado estas semanas, a habitação é uma necessidade e uma urgência na vida de cada vez mais pessoas. E acreditamos que deve ser possível criar casas mais acessíveis, sustentáveis e funcionais, sem comprometer a qualidade de vida”, comenta Leandro Teixeira, Country CFO da IKEA em Portugal.
Para responder ao desafio habitacional com o mínimo impacto ecológico, a obra recorreu ao sistema de construção CREE, fortemente baseado no pré-fabrico modular e padronizado. A construção híbrida permitiu uma economia de tempo de execução entre 50% e 70% face ao método tradicional e, com a otimização e a redução do prazo, uma poupança de custos na ordem dos 15% a 20%. O sistema garantiu ainda uma redução da pegada de carbono de 59%, para a qual muito contribuíram a utilização de apenas um terço do betão face à construção convencional e a incorporação de madeira, matéria-prima renovável e sumidouro de CO₂. A elevada precisão do pré-fabrico resultou numa redução de resíduos na ordem dos 70% e numa diminuição da poluição sonora no estaleiro superior a 50%. Adicionalmente, o sistema foi desenvolvido para permitir a desmontagem, reutilização e reciclagem dos elementos no final do ciclo de vida do edifício.
“O empreendimento do Cerrado da Mina é um excelente exemplo de como a engenharia e a inovação podem dar uma resposta rápida e eficaz aos desafios da habitação. Através do sistema de construção híbrida CREE e da parceria com a IKEA no conceito Well Live, conseguimos reduzir o tempo de execução em mais de 50% e entregar casas sustentáveis, eficientes e prontas a habitar. No Grupo Casais, estamos comprometidos em liderar esta transição para uma construção mais verde, circular e focada no bem-estar das pessoas”, comenta António Carlos Rodrigues, Presidente do Grupo Casais.
Fotografias cedidas pelo Grupo Casais