Nos últimos anos, tem-se assistido a um aumento da reabilitação de imóveis comerciais em várias cidades do Norte de Portugal, uma tendência que surge como resposta à crise da habitação, oferecendo soluções a preços mais competitivos. No Porto, em particular, esta estratégia tem despertado o interesse de empresas que veem nas propriedades subvalorizadas uma oportunidade de requalificação, com impacto tanto no mercado imobiliário como nas necessidades habitacionais da cidade.
A Loft It é uma dessas empresas e pretende destacar-se na transformação de imóveis comerciais subvalorizados em soluções de habitação de qualidade e a um preço mais competitivo. É esta a premissa base da empresa de investimento imobiliário, focada na reabilitação urbana na região Norte de Portugal, especialmente na cidade do Porto.
A empresa aposta, por isso, na aquisição de lojas, armazéns e garagens – propriedades subvalorizadas –, criando, posteriormente, e graças ao know-how que possui nesta área, em projetos de arquitetura e especialidades, que apostam numa transformação completa dos espaços. Além da aquisição e desenvolvimento do projeto de transformação do imóvel, a empresa assegura, ainda, toda a componente burocrática, nomeadamente a alteração de uso.
«Ao transformar ativos comerciais e de serviços em apartamentos ou moradias, o cliente final tem acesso a dois aspetos cruciais: casas maiores, em comparação com um apartamento normal, e preços mais competitivos, uma vez que o preço médio desses ativos é, normalmente, mais baixo por metro quadrado», refere a empresa em comunicado.
Empresa já investiu cerca de 800.000 euros na aquisição de oito ativos
Com um primeiro investimento realizado ainda em 2023, a Loft It investiu, até ao momento, cerca de 800 mil euros no projeto, concretamente na aquisição de oito ativos, que deram origem a 12 lofts. A empresa pretende continuar a crescer e prevê investir entre 1 a 2 milhões por ano, já a partir de 2025. Relativamente ao número de projetos, o plano será realizar entre 20 a 25 projetos por ano. Acrescente-se, ainda, que, em 2025, a Loft It pretende expandir a sua área de atuação, passando a assegurar a reabilitação de alguns dos projetos.
Apesar de, a médio prazo, a empresa pretender expandir a sua operação para outras áreas urbanas com potencial de reabilitação, neste momento, a aposta centra-se no concelho do Porto.