A wecity anunciou vai disponibilizar o financiamento para o desenvolvimento de um projeto residencial em Armação de Pêra, no concelho de Silves, Algarve. Localizado na Rua da Alegria, assenta num terreno com 675 m² e uma área edificável de 3.894 m².
Num valor total de 1 milhão de euros, o financiamento destina-se a cobrir parte dos custos de aquisição de um terreno, onde será desenvolvido um empreendimento residencial com 39 unidades.
A operação apresenta uma taxa de juro anual de 11,50% e um prazo estimado de 12 meses, com possibilidade de extensão por mais seis meses, e será estruturada através de um financiamento hipotecário com garantia de primeiro grau.
O projeto de loteamento, já aprovado, aprovado, permite ao promotor (Consfly Group) - que assegura uma participação de 450 mil euros em capitais próprios, - avançar para a fase de obra, após a tramitação do processo e o pagamento das respetivas taxas. O custo de aquisição do terreno está estimado em 1,26 milhões de euros, estando o restante financiamento destinado a taxas e à estruturação da operação.
O ativo apresenta atualmente uma avaliação de 3,1 milhões de euros, correspondente a um loan-to-value (LTV) de 32,20%. O projeto apresenta um custo total estimado de 9,06 milhões de euros, enquanto o valor estimado das vendas após conclusão ascende a 15,97 milhões de euros.
De acordo com David Diogo, Head of Real Estate da wecity, “esta operação reforça a nossa aposta no mercado português e demonstra a capacidade do financiamento participativo para mobilizar capital para projetos residenciais em localizações com forte procura. Armação de Pêra reúne uma combinação relevante de procura residencial, atratividade turística e potencial de desenvolvimento, enquadrando-se no tipo de projetos que pretendemos continuar a apoiar através da nossa plataforma”.