O lado ocidental de Lisboa, mais concretamente entre o bairro de Alcântara e a zona de Belém, está a assistir à reabilitação de um edifício histórico e consequente conversão num empreendimento residencial.
O projeto residencial Junqueira 27, que é hoje lançado no mercado com comercialização da Athena Advisers e da JLL, surge da recuperação de um edifício histórico de características apalaçadas, típico da construção nobre que foi despontando na zona da Junqueira na segunda metade do século XVIII e ao longo do século XIX.
Promovido pela LX Capital, o empreendimento é composto por nove apartamentos de design contemporâneo, distribuídos por três pisos, e ainda um jardim ao nível do primeiro piso. Com tipologias entre o T1 e o T3 e áreas que vão dos 83 m² aos 189 m², os apartamentos irão conservar a altura dos pés direitos com mais de três metros, replicando nos tetos os ornamentos da época, bem como as amplas janelas que proporcionam vistas sobre o rio no último piso.
Os preços de venda oscilam entre 680.000 e 1.500.000 euros. O Junqueira 27 já se encontra em fase avançada de construção, prevendo-se que esteja concluído no primeiro trimestre de 2025.
O projeto de reabilitação preserva o caráter histórico do edifício, mantendo ou replicando grande parte dos seus elementos arquitetónicos originais, ao mesmo tempo que aposta numa construção com a qualidade própria de um empreendimento criado de raiz.
«A atenção sobre esta zona está a crescer significativamente, impulsionada não só pelo facto da regeneração de Alcântara estar a tornar esta área num novo centro residencial e de negócios mas também pela nova ligação de metro que irá melhorar a sua conectividade com o centro da cidade», diz David Moura-George, diretor-geral da Athena Advisers Portugal, acrescentando que «antecipamos, por isso, uma procura dinâmica para o Junqueira 27, atraindo jovens famílias que apreciam a localização junto ao rio e a um dos mais interessantes polos culturais da cidade, além de bons equipamentos e serviços».
Por outro lado, Patrícia Barão, Head of Residential na JLL, comenta que «o Junqueira 27 representa uma oportunidade única no mercado imobiliário em Lisboa. Com uma localização privilegiada, numa zona da cidade que cada vez tem mais procura. Este novo projeto, cheio de charme, num prédio que foi totalmente renovado, está em harmonia com a história, a grandiosidade, a estética e a luminosidade do edifício»
Patrícia Barão acrescenta que «num momento de falta de oferta na cidade, este projeto, combina uma localização de prestígio, um preço de investimento atrativo, que consegue responder quer a quem procura uma alternativa de investimento numa ótica de rendimento, quer a quem procura uma casa para viver com requinte e tranquilidade».