Ricardo Guimarães evidenciou a evolução do número de transações de imóveis residenciais, tanto a nível nacional como a nível da capital portuguesa, e salientou que “2021 foi um ano de recuperação, com um recorde em número de casas vendidas em Portugal”.
Lisboa e Porto deixam de ser os motores da valorização
Uma das tendências salientadas na sessão que decorreu dia 7 de abril na Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa, foi o facto de, no contexto nacional, capitais de distrito como Aveiro e Faro conquistarem a liderança da valorização com percentagens muito próximas dos 30% (valorização acumulada 2019-2021), enquanto Porto e Lisboa registaram variações de apenas 21,65% e 15,07% respetivamente. Ainda assim Lisboa continua a liderar o preço médio por metro quadrado, na ordem 3763€ em 2021.
Compradores internacionais investem €923M em Habitação (ARU Lisboa 2021)
A procura internacional foi liderada pelos EUA em termos de valor investido no mercado residencial de Lisboa, com uma quota correspondente a 15% do total investido. Por seu turno, a China liderou o número de transações concluídas, sendo responsável por cerca de 16% do total das operações na ARU de Lisboa em 2021.
No conjunto de dados analisados nesta sessão destacaram-se ainda as dinâmicas do mercado de Lisboa para fogos novos, fogos usados, e alojamento local, além do comportamento do centro histórico de Lisboa em matérias de ocupação e yields.