Está em consulta pública até dia 13 deste mês o novo empreendimento imobiliário planeado na zona junto ao Parque Bensaúde, em São Domingos de Benfica, Lisboa. Vai incluir até 444 unidades de habitação, comércio, serviços e espaços verdes.
O Projeto de Loteamento de Iniciativa Municipal da Quinta Bensaúde abrange uma área de intervenção de cerca de 150.000 metros quadrados entre a Estrada da Luz e a Avenida Lusíada. No portal Participa, a Câmara de Lisboa, proponente e também entidade licenciadora, explica que «o projeto corresponde ao culminar de um processo iniciado em 2016 que teve por base o novo programa funcional definido pela Irgossai para os terrenos da antiga Quinta de Bensaúde e as propostas do Plano de Pormenor anteriormente realizado, com o intuito da sua alteração/adequação ao Plano Diretor Municipal de Lisboa, revisto em 2012».
Explica ainda que «a primeira etapa deste processo consistiu no desenvolvimento do Estudo Prévio em 2017, que teve como principal objetivo a obtenção do acordo entre os Proprietários envolvidos e as indicações da Câmara Municipal quanto à solução da adotar que se refletem no presente projeto». E completa que o projeto «tem como objetivo dar resposta às pretensões da Câmara Municipal de Lisboa, propondo um modelo de ocupação edificada do espaço em causa e a articulação deste com a ocupação existente, promovendo igualmente a valorização do Parque Bensaúde enquanto área verde de grande valor paisagístico e patrimonial».
Na descrição do projeto pode ler-se também que esta operação de loteamento «implica a integração no domínio público municipal de 74.293,08 m2 de terreno, sendo 39.021,12 m2 afetos a arruamentos viários, 14.291,58 m2 destinados a equipamento com área verde e 20.980,35 m2 afetos a espaços verdes de utilização pública que integram 629 lugares de estacionamento público, dos quais 243 de superfície e 386 em silo automóvel».
Estão em causa 128.300 metros quadrados de superfície total de pavimento, 78.896 para serviços e 44.400 para habitação (num máximo de 444 fogos), além de 3.900 para comércio.
São partes integrantes desta operação de loteamento a Irgossai, a CML, a Signia – Gestão Imobiliária, S.A., e a Quinta do Bensaúde I/António Bensaúde Castro Freire e Quinta do Furão/Francisco Pimenta da Gama.
Um dos 5 lotes de terreno será consignado à Irgossai, com ocupação integralmente destinada a serviços. Outros dois lotes serão consignados à Quinta do Bensaúde e à CML, com uma ocupação mista, de habitação, serviços e comércio. Os outros dois lotes terão ocupação maioritariamente habitacional, com «pequenas áreas destinadas a comércio». O edifício mais alto poderá ter até 19 andares.