A segunda fase do empreendimento Gaia Hills, promovido pela Thomas & Piron em parceria com a Promiris, avança a um ritmo acelerado, com mais de metade dos apartamentos já vendidos poucos meses após o arranque da comercialização, iniciado em maio de 2025. A adesão do mercado permitiu a colocação de 55 das 108 unidades previstas nesta etapa, restando atualmente 53 apartamentos disponíveis, distribuídos entre tipologias T2, T3 e T4, com valores a partir de 485.000 euros.
Os trabalhos de construção desta fase tiveram início a 5 de janeiro de 2026 e a conclusão está prevista para o primeiro semestre de 2028. Também a primeira fase do Gaia Hills apresenta um nível de execução e absorção bastante avançado, com 87 das 102 unidades já comercializadas, o que corresponde a cerca de 85%. Permanecem no mercado 15 apartamentos, entre T2 e T5, com preços a partir de 615.000 euros.
A conclusão desta etapa está prevista para o primeiro semestre de 2027, sendo a construção assegurada pela SANJOSE e o projeto de arquitetura da autoria do estúdio Saraiva + Associados.
Para David Carreia, Country Manager da Thomas & Piron “a forte adesão à segunda fase do Gaia Hills confirma o interesse contínuo por projetos que combinam qualidade de construção, localização estratégica e uma vivência integrada com espaços verdes e serviços. Este é um empreendimento pensado para responder às expectativas de diferentes perfis de compradores, com uma visão de longo prazo e um elevado padrão de qualidade”.
Localizado na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, o Gaia Hills dirige-se a investidores, famílias e ao segmento médio e médio-alto. Desenvolve-se em quatro lotes, com um total de 210 apartamentos distribuídos por oito edifícios de quatro e cinco pisos, numa área de construção superior a 30.000 m². As áreas de cada unidade variam entre 62 m² (T1) e 278 m² (T5), combinando funcionalidade, conforto e integração com a natureza.
Entre as soluções ecológicas integradas estão o uso de energias renováveis, aquecimento e arrefecimento naturais, isolamento térmico eficiente, utilização de materiais locais e infraestruturas para mobilidade sustentável, como pré-instalação de carregadores para veículos elétricos e estacionamento para bicicletas.
O empreendimento irá incluir uma praça central – a Àgora – e um parque natural com 26.000 m², que irá ser reabilitado pelos promotores. Dos vários espaços que vão ser criados destacam-se o passadiço sobre a Av. Mestre José Rodrigues, Via Panorâmica caminhos tranquilos, um miradouro para apreciar as vistas, locais de fitness, áreas de piquenique com mesa comunitária, para além de zonas de estar confortáveis e espaços de recreio pensados para os mais novos. O mesmo será posteriormente cedido à autarquia para usufruto público. Destaca-se ainda o acesso pedonal direto à estação de metro da nova linha Rubi – Arrábida.
“O Gaia Hills reflete a nossa aposta em projetos sustentáveis, com impacto positivo na comunidade e no território. A evolução das vendas e o avanço consistente da construção demonstram a solidez do projeto e a confiança do mercado numa abordagem que privilegia a integração urbana, a sustentabilidade e a criação de valor a longo prazo”, acrescenta Christian Terlinden, Administrador da Promiris.