A Câmara Municipal do Porto, através da Porto Vivo SRU, celebrou hoje com a Sonae Sierra e a Solive um contrato-promessa de arrendamento para o empreendimento Cartes Living, que é o maior projeto de arrendamento acessível atualmente em desenvolvimento no país. Este projeto integra o programa municipal Porto com Sentido, e tem como principal objetivo reforçar a oferta habitacional da Invicta, através de uma solução de longo prazo.
Situado em Campanhã, o Cartes Living terá 331 habitações, distribuídas por 2 edifícios, com tipologias T0 a T3, com rendas definidas pelos limites do Porto com Sentido, entre os 536,76 euros para um T0 e os 971,28 euros para um T3 (de acordo com os valores em vigor para 2026). A conclusão da construção e entrega das habitações está prevista para 2029.
No âmbito desta operação urbanística, estão previstas cedências de cerca de 9.200 metros quadrados destinados a infraestruturas viárias e de aproximadamente 6.100 metros quadrados para áreas verdes, contribuindo para a qualificação urbana e ambiental da envolvente.
O contrato de arrendamento hoje assinado entre os promotores e a Câmara Municipal do Porto tem uma duração inicial de 10 anos, podendo ser renovado até um período máximo de 25 anos.
Nesta parceria, a Câmara Municipal do Porto é responsável pelo arrendamento e gestão do empreendimento. A Sonae Sierra e a Solive, joint venture entre os grupos Tecnibuild e Legendre, são proprietárias do terreno e promotoras do projeto, assegurando o investimento, o financiamento e contribuindo com a sua experiência em projetos de grande escala. O município consegue, assim, aumentar a oferta de habitação acessível na cidade, sem assumir o investimento e os riscos inerentes à construção e desenvolvimento do projeto. Também proporciona aos promotores um investimento de longo prazo com um perfil de risco-retorno equilibrado e previsível.
Pedro Duarte, Presidente da Câmara Municipal do Porto, afirma em comunicado de imprensa que “a criação deste novo projeto Build to Rent representa mais um passo concreto na nossa estratégia para aumentar a oferta de habitação acessível no Porto. Estamos a demonstrar que é possível mobilizar o investimento privado para responder a um dos maiores desafios que a cidade enfrenta, colocando centenas de novas casas ao serviço das famílias portuenses, com rendas acessíveis e geridas pelo município. É este o caminho que queremos seguir: criar mais oferta, acelerar soluções e construir parcerias que permitam dar respostas reais a quem hoje procura viver no Porto”.
Por sua vez, Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra, aponta que “o Cartes Living demonstra o foco da Sonae Sierra em contribuir para a resolução do problema da habitação na cidade do Porto e em Portugal. Este projeto representa um passo relevante na consolidação da nossa estratégia de desenvolvimento de ativos residenciais, na qual se inclui a promoção de vários ativos Build-to-Rent, reforçando o nosso compromisso enquanto promotor de longo prazo, focado na criação de valor sustentável e de impacto positivo para as comunidades onde investimos”.
Já António Araújo, Administrador da Solive/Tecnibuild, acredita que “o Cartes Living demonstra que é possível conciliar investimento privado, qualidade urbana e impacto social positivo. Este projeto representa uma resposta concreta ao desafio da habitação, disponibilizando 331 habitações concebidas para arrendamento de longo prazo, sem comprometer a qualidade construtiva, o conforto ou a eficiência energética”, garante. Para a Solive, “é motivo de orgulho contribuir para uma solução que cria valor para a cidade, para a comunidade e para as gerações futuras, através de uma parceria sólida entre entidades públicas e privadas”.
