Na freguesia do Areeiro, em Lisboa, entre a Avenida Afonso Costa e a Rua Sarmento de Beires, vai nascer o A-Living, um novo empreendimento imobiliário de uso misto. Com uma área vendável próxima dos 28.000 metros quadrados, o projeto integra habitação, comércio e serviços, numa abordagem que procura articular diferentes funções urbanas no mesmo conjunto. A comercialização está a cargo da CBRE.
O A-Living é um projeto residencial composto por duas torres de 13 e 21 pisos que totalizam 245 apartamentos, maioritariamente tipologias estúdio, T1 e T2. Todas as frações, com preços expectáveis a partir de 350.000 euros, incluem estacionamento privativo distribuído por quatro pisos subterrâneos. O embasamento do edifício integra ainda dois pisos destinados a atividades económicas, oferecendo cerca de 2.100 m² para comércio e 2.600 m² para serviços, adequados para escritórios, clínicas ou outros usos compatíveis.
O A-Living distingue-se pela sua elevada maturidade de desenvolvimento: encontra-se totalmente licenciado, com projetos de arquitetura e especialidades aprovados, contrato de urbanização celebrado com a Câmara Municipal de Lisboa e Título Único Ambiental emitido. Este enquadramento permite o arranque imediato das obras de movimentações de terra e de infraestruturas, eliminando o risco regulatório e conferindo segurança jurídica aos investidores. O início das obras de edificação está à distância da elaboração do projeto de execução e da realização de concurso de empreitada.
Situado a apenas um minuto a pé da estação de metro do Areeiro, o projeto beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços e instituições de ensino, bem como excelentes acessibilidades, reforçando a sua atratividade residencial e funcional numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade.
Miguel Gonçalves Ferreira, Associate Director da CBRE Portugal, comenta que “o A-Living representa uma das oportunidades mais sólidas no atual panorama do mercado imobiliário de Lisboa, ao combinar uma escala cada vez mais rara no centro consolidado da cidade, com um nível de segurança urbanística que permite avançar de imediato para a execução do plano de negócio”.
João Duarte Silva, Diretor de Capital Markets de Residencial e Logística da CBRE Portugal, afirma que “o A-Living é um projeto totalmente aprovado, pronto para avançar, que redefine a forma como vivemos no centro da cidade. Num contexto de escassez habitacional, oferece uma oportunidade única para criar valor e contribuir para uma Lisboa mais dinâmica, sustentável e adaptada às novas tendências urbanas”.