O edifício de escritórios Castilho 2, situado no centro de Lisboa, propriedade do grupo Ageas Portugal, foi alvo de um processo de renovação total, e é o primeiro em Portugal com certificação BREEAM Refurbishment and Fit-out “Muito bom”.
Seguindo as premissas de investimento responsável e de longo prazo em Portugal, o grupo segurador encarregou a Cushman & Wakefield deste projeto. A consultora foi responsável pela arquitetura e gestão deste projeto, em estreita colaboração com o Grupo Ageas Portugal. Prestou um serviço integrado de design de interiores, gestão de projeto, elaboração dos projetos de especialidades, gestão da fase de concurso de empreiteiros para a elaboração da obra, coordenação de saúde e segurança, gestão de custos, gestão de planeamento e coordenação da equipa no cumprimento dos requisitos BREEAM.
Segundo a consultora, depois de concluídas as obras em maio, o edifício obteve a certificação BREEAM “Muito Bom” da fase de projeto, e conseguiu ser o primeiro imóvel em Portugal a certificar-se com o standard BREEAM International Refurbishment and Fit-Out, com consultoria e assessoria em sustentabilidade da S+A Green Lab. «Esta certificação tem como foco proporcionar um espaço de trabalho eficiente e flexível num edifício reabilitado no centro de Lisboa, e que terá características sustentáveis como equipamentos com boa eficiência hídrica, infraestrutura para estações de carregamento de veículos elétricos, lugares para bicicletas, monitorização eficiente de energia e água, equipamentos técnicos eficientes e utilização de materiais de construção de fabrico responsável e sustentável», explica a C&W.
Sandra Miranda do departamento de Project & Development Services da Cushman & Wakefield, «foi um projeto bastante desafiante devido à necessidade de controlar os custos de reformulação enquanto havia a intenção do cliente em obter uma certificação BREEAM para o imóvel. Para conseguir a certificação BREEAM a nossa equipa de Arquitetura e Gestão criou as dinâmicas necessárias para coordenar todos os aspetos de projeto, tanto em fase de projeto como em obra, para que fosse obtido um nível certificação BREEAM “Muito bom”».
Completa que «responsável pela autoria dos projetos de arquitetura e especialidades, bem como pela gestão e coordenação da obra, a Cushman & Wakefield assessorou o cliente em todas as fases do processo, tendo concretizado todos os objetivos, quer de custo quer de certificação».
O Castilho 2 tem 2.885 metros quadrados de escritórios (2.192 dos quais disponíveis para arrendamento), 7 pisos acima do solo e 4 de estacionamento em cave. A sua comercialização está a cargo da C&W e também da JLL.