A reabilitação de edifícios é uma atividade complexa e que tem de responder a diversos objetivos, expetativas e solicitações. Para além de conservar o património construído, deve (i) adequá-lo aos atuais padrões de segurança, habitabilidade e conforto, (ii) integrar valores culturais, sociais, ambientais e de sustentabilidade e, ainda, (iii) ser economicamente viável.
A concretização dos investimentos previstos no PRR carecerá de um contributo significativo de investigação aplicada. O LNEC está particularmente habilitado e vocacionado para conceder esse apoio a todos os agentes do setor da construção, pois integra múltiplas áreas disciplinares e vem desenvolvendo trabalhos sobre reabilitação de edifícios desde há várias décadas.
No domínio da tecnologia da construção, destacam-se o estudo de novos materiais e sistemas construtivos e o desenvolvimento de metodologias de apoio ao desenvolvimento de obras, em termos de observação, de análise e de controlo da qualidade. Foi desenvolvido o método de avaliação do estado da conservação de imóveis (MAEC), utilizado atualmente em diversos diplomas (e.g., RJUE e estatuto dos benefícios fiscais).
No domínio do conforto e ambiente, referem-se os estudos de apoio às políticas de eficiência energética dos edifícios, sobre adaptação às alterações climáticas e aproveitamento de fontes renováveis de energia, bem como o desenvolvimento e qualificação de materiais e soluções construtivas inovadoras. Foi desenvolvido um método para avaliar o conforto passivo e adaptativo, ferramentas para apoiar a conceção de sistemas de ventilação e estudos sobre como alcançar edifícios NZEB sustentáveis.
No domínio da economia da construção, salienta-se a definição das fórmulas de revisão de preços e a elaboração de fichas de rendimento de trabalhos de construção para reabilitação de edifícios.
No domínio da arquitetura, urbanismo e ciências sociais, foram estudados os conceitos e as políticas de reabilitação urbana no contexto europeu, realizadas avaliações pós-ocupação de empreendimentos habitacionais (que integraram também os aspetos construtivos), e assegurado o acompanhamento social de processos de reabilitação de edifícios.
Ciente dos desafios que atualmente se colocam à reabilitação de edifícios, foram recentemente concluídos alguns estudos que se consideram do maior interesse, nomeadamente:
– O método ARICA:2019, que permite dispensar o cumprimento integral da regulamentação de segurança ao incêndio no caso de obras em edifícios existentes;
– Métodos de observação e monitorização de estruturas por via remota e de tratamento de dados, com maior grau de exatidão e pormenor;
– Estudo de novos materiais com menos carbono incorporado e com a incorporação de resíduos industriais;
– Uma metodologia para identificar as soluções ótimas a adotar numa reabilitação energética de edifícios habitacionais.
Assim, dispondo o LNEC de uma equipa multidisciplinar, de um vasto património de conhecimento, e de laboratórios nas diversas áreas dos materiais de construção e da observação de obras, estou convicto que se encontra numa posição privilegiada para dar resposta aos atuais desafios da reabilitação de edifícios.