A VIC Properties recebeu aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para o projeto de loteamento da área norte do Plano de Pormenor da Matinha, uma intervenção que poderá permitir a construção de até 771 novas habitações.
O Loteamento A corresponde à primeira fase de execução do plano e abrange uma área situada entre a Avenida Marechal Gomes da Costa, a Rua de Cintura do Porto de Lisboa e a Rua do Vale Formoso de Baixo. O projeto pretende requalificar uma antiga zona industrial e criar uma nova centralidade urbana na frente ribeirinha oriental de Lisboa.
João Cabaça, CEO e co-fundador da VIC Properties, afirmou: “Este será um dos maiores projetos privados em Portugal desde a Expo 98, com forte impacto económico e na criação de emprego, concretizando um plano municipal já aprovado há mais de uma década”. O responsável destacou ainda a importância ambiental da intervenção, já que todos estes terrenos serão alvo de um processo de “descontaminação certificada dos solos”.
Habitação, comércio e espaços públicos
O Loteamento A vai integrar 22 lotes e uma superfície total de pavimento de 123.632 m², correspondente a 36,5% da área global do projeto. Deste total, 101.836 m² serão destinados à habitação, enquanto a restante área acolherá comércio, serviços, equipamentos de lazer e outras atividades.
No âmbito da operação, serão cedidos ao município 14.608 m² para a criação de espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva. Estão ainda previstos 28.252 m² destinados a arruamentos e infraestruturas, bem como 450 lugares de estacionamento público.
Entre as principais intervenções está o prolongamento da Alameda dos Oceanos, através da criação de um novo eixo viário e de uma nova rotunda. A operação implicará a remoção do atual viaduto da Avenida Marechal Gomes da Costa.
A intervenção pretende melhorar a ligação aos principais eixos rodoviários, incluindo a A1, a CRIL e a Ponte Vasco da Gama, beneficiando também da proximidade às ligações ferroviárias e ao metro. O projeto prevê ainda o prolongamento do Parque Ribeirinho Oriente até à Marina do Parque das Nações, criando uma zona verde com mais de um quilómetro de extensão.
João Cabaça acrescentou: “A transformação da frente ribeirinha oriental é uma das principais prioridades da VIC Properties. Com o desenvolvimento do Prata Riverside Village, contribuímos para o dinamismo que hoje define Marvila. A Matinha simboliza o passo seguinte desta visão e permitirá continuar a devolver esta área da cidade aos lisboetas”.
Obras poderão começar em 2027
O processo avança agora para a fase de licenciamento das obras de urbanização, que se encontra em análise pelos serviços técnicos da Câmara Municipal de Lisboa. A VIC Properties estima que os trabalhos possam arrancar em 2027.
Com um valor bruto global de desenvolvimento de cerca de 2 mil milhões de euros, o projeto da Matinha prevê, no total, a criação de aproximadamente 2.000 novas habitações, 120.000 m² de espaços verdes e equipamentos de lazer, 65.000 m² destinados a serviços e retalho, uma nova escola e vários espaços de entretenimento.
Durante a fase de construção, o empreendimento deverá gerar cerca de 3.000 postos de trabalho.