Entre janeiro e março, foram transacionados 41.358 alojamentos em Portugal, num valor global de 9.618 milhões de euros. Em termos homólogos, este desempenho representa um expressivo crescimento de 25% no número de operações e de 42,9% no montante total. Ainda assim, face ao trimestre anterior, registou-se uma retração da atividade: -8,5% em número de transações e -5,5% em valor, segundo dados divulgados pela Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN).
No mesmo período, o Índice de Preços da Habitação manteve a trajetória ascendente, com uma valorização de 16,3% face ao primeiro trimestre de 2024 e de 4,8% em comparação com o último trimestre do ano passado, sinalizando a persistente pressão sobre os preços no mercado residencial.
Nos primeiros quatro meses do ano, os bancos concederam 7.043 milhões de euros em crédito à habitação (excluindo renegociações), o que representa uma subida de cerca de 38%, face ao mesmo período do ano anterior. Esta evolução positiva na concessão de crédito tem sido acompanhada por uma redução das taxas de juro, que registaram uma descida de 94 pontos base, no mês de abril, em comparação com o valor observado no período homólogo.
Ao nível do licenciamento municipal, até ao final de abril de 2025, observa-se um crescimento de 27,4% na área licenciada para edifícios habitacionais e de 7,7% nos edifícios não residenciais. Em termos de fogos licenciados em construções novas, o aumento foi de 32,5%, totalizando 13.467 alojamentos, mais 3.303 do que no mesmo período de 2024.
Quanto ao consumo de cimento no mercado nacional, totalizou 1.265 milhares de toneladas até ao final de abril, refletindo uma diminuição de 3,4% face ao período homólogo. No segmento das obras públicas, até ao final de maio, o valor total dos concursos promovidos ascendeu a 4.892 milhões de euros, o que representa uma ligeira quebra de 3% face aos 5.018 milhões de euros registados no mesmo período de 2024.
Em contrapartida, o valor das empreitadas com contrato celebrado e registadas no Portal Base evidenciou um crescimento significativo de 75%, atingindo 2.314 milhões de euros.