O projeto residencial Gaia Hills, promovido pelos grupos belgas Promiris e Thomas & Piron, foi apresentando oficialmente esta quarta-feira, em Vila Nova de Gaia. Com previsão de início de comercialização ainda no decorrer do mês de maio, e arranque da construção para o último trimestre do ano, os apartamentos variam entre os 250 mil euros e 1.7 milhões de euros.
Situado em plena zona ribeirinha, direcionado para famílias e para o segmento médio/médio-alto, o novo projeto nas colinas de Gaia vai contemplar a construção de oito edifícios com 4 e 5 pisos, divididos em quatro lotes, num total de 251 apartamentos de tipologias de T1 a T5.
As dimensões dos apartamentos variam entre 62 m² (T1) e 278 m² (T5) e o preço médio de venda será de 4.800 euros por metro quadrado. Todas as frações beneficiarão de áreas de terraço amplas com vista para o rio Douro, para a cidade do Porto ou para o Parque Urbano de Lazer a sul.
Primeira fase arranca no 4º trimestre
Com uma área total de construção a rondar os 30.500 m² será, numa primeira fase, construída uma área residencial de 16.200 m², 640 m² de área comercial e 9.100 m² de parques de estacionamento subterrâneo, áreas técnicas e arrecadações, dos quais 1.600 m2 serão dedicados a um parque de estacionamento de uso público. O início da construção da primeira fase está previsto para o 4º trimestre deste ano e a sua conclusão para o final de 2026.
Na segunda fase, será construída uma área total de construção residencial de 15.000m2 e de 6.600m2 subterrâneos para parques de estacionamento, áreas técnicas e arrecadações. O início da construção da segunda fase está planeado para 2027, com previsão de início de comercialização cerca de 3 meses antes, e a sua conclusão em 2029.
Está ainda prevista a construção de uma praça central denominada de Ágora. A sul, as áreas verdes serão transformadas num parque natural, que será posteriormente cedido ao município para utilização pública, e onde será possível estar em contacto direto com a natureza.
Gaia Hills integra espaços verdes e residenciais
O Gaia Hills integra espaços verdes e residenciais na sua urbanização, incorporando ainda a sustentabilidade no seu design com a aposta em soluções como a utilização do aquecimento natural através de aberturas localizadas no quadrante sul; a iluminação natural com aberturas nos espaços mais permanentes; o isolamento térmico eficiente; mobilidade sustentável, com a possibilidade de instalação de pontos de carregamento de carros elétricos e lugares de estacionamento para bicicletas.
Para David Carreira, da Thomas & Piron, «vamos começar a comercializar este empreendimento ainda no decorrer do presente mês de maio e concluir o processo de escolha do empreiteiro, que já se encontra numa fase muito avançada, até ao final do mês junho. A morosidade dos processos de licenciamento levou a que só agora estivéssemos em condições de iniciar a construção do Gaia Hills, passados que estão 6 anos da sua aquisição. Este facto a par da conjuntura internacional que bem conhecemos, levou-nos a ter de fazer ajustes ao valor de venda por m². Vamos, contudo, colocar no mercado 251 apartamentos para a classe média, que é o principal core business da Thomas & Piron. A qualidade da construção, a par da funcionalidade dos apartamentos, e a criação de espaços verdes e de lazer exclusivos, num investimento global de cerca de 100 milhões de euros, farão deste um projeto diferenciador», destaca.
De acordo com Christian Terlinden, Managing Partner da Promiris, «este tipo de conceito residencial, emblemático em termos de sustentabilidade ambiental e ecológica, é cada vez mais procurado dado que é cada vez mais valorizado o contato com a natureza e um estilo de vida contemporâneo. A sua localização prime, na primeira linha do rio Douro,são uma mais-valia e uma oportunidade única de investimento».