O atelier de arquitetura Segmento Urbano apresentou o conceito Land Staging™, uma metodologia que propõe uma nova forma de interpretar e intervir no território. Baseada numa abordagem multidisciplinar e com potencial de aplicação internacional, este conceito foi testado no projeto Roots & Wings, em Gavião, Vila Nova de Famalicão, onde permitiu uma valorização do terreno de 16% antes da sua entrada no mercado.
Inspirado no impacto global do Home Staging, o Land Staging™ aplica o mesmo princípio à escala do território: atua antes da venda, revelando e estruturando o verdadeiro potencial dos terrenos. Mais do que um produto, é um método de pensamento e valorização, um modelo onde a arquitetura lidera o processo de criação de valor imobiliário, antecipando o que pode ser feito, como e porquê.
“Não somos promotores, nem mediadores. Somos Land Staging Experts: criamos valor real antes da venda, transformando terrenos em produtos imobiliários com identidade, viabilidade e alma”, comenta Maria João Correia, fundadora do Segmento Urbano.
O Land Staging™ propõe-se como uma metodologia estruturada e pioneira que reúne, num mesmo processo, conhecimentos de arquitetura, urbanismo, engenharia, finanças, comunicação e estratégia imobiliária. A sua finalidade é dar nova leitura e valor ao território, transformando terrenos em produtos definidos e atrativos, capazes de gerar retorno e investimento sustentável.
O modelo desenvolve-se em três etapas interligadas: Study, que envolve a análise territorial, regulatória e estratégica; Create, dedicada à formulação do conceito arquitetónico e narrativo de valorização; e Deliver, centrada na consolidação do produto e na comunicação integrada com o mercado.
“Estamos a abrir uma nova categoria no setor, com impacto real no modo como se avalia, apresenta e transforma o território. O Land Staging™ é mais do que inovação, é responsabilidade social, cultura e estratégia aplicada à arquitetura”, acrescenta Maria João Correia.
O conceito Land Staging™ ganhou forma em Famalicão, num terreno inicialmente sem identidade arquitetónica que se transformou no projeto Roots & Wings. Após a intervenção do atelier Segmento Urbano, o lote registou uma valorização superior a 15%. A nova leitura do potencial construtivo e paisagístico demonstrou, pela primeira vez, que a arquitetura pode ser o ponto de partida para a criação de valor económico.
Em zona metropolitana, um terreno com topografia desafiante e vista sobre o Douro deu origem ao conceito Avintes Valley Living, uma proposta integrada de habitação contemporânea em harmonia com o território. Desenvolvido através da metodologia Land Staging™, o ativo foi reposicionado no mercado com uma valorização superior a 50%, comprovando o impacto direto do método na perceção, atratividade e valor imobiliário.