De acordo com a Lusa, citada pelo idealista/news, está previsto um conjunto de projeto urbanísticos em Vila Nova de Gaia, que incluem a construção de três torres de 12 pisos na Rua de Bustes, a edificação de 73 novas habitações na Quinta do Paço e a reconversão da pedreira da Madalena.
No que diz respeito à urbanização na Rua de Bustes, o projeto prevê, na primeira fase, a execução de três torres de 12 andares, num total de 19.753,98 m² de área bruta de construção. Esta também prevista a execução de um parque urbano. A segunda fase engloba a construção de dois lotes ficando, contudo, dependente da concretização da VL1 (Eixo Concelhio Estruturante) por parte da autarquia. É mencionado ainda mencionado um estacionamento automóvel.
Quanto ao empreendimento da Quinta do Paço, estão previstos quatro lotes, dos quais três destinados à habitação. Um dos lotes prevê 41 fogos (tipologias T2, T3 e T4), com uma área bruta de construção de 9.039,44 metros quadrados, enquanto outro será destinado a uma habitação unifamiliar. O terceiro lote contempla 31 habitações, incluindo 21 moradias T3 e T2.
O projeto inclui ainda cedências de terreno à autarquia para arruamentos e uma parcela de 864,55 metros quadrados, contígua a norte ao Centro de Dia da Associação de Solidariedade Social dos Idosos de Canidelo, destinada à ampliação daquele equipamento.
Por último, o Plano de Pormenor da Pedreira da Madalena, sujeito a Avaliação Ambiental Estratégica, abrange uma área de cerca de 39 hectares, localizada junto à Linha do Norte, à autoestrada A1 e ao Lugar do Fojo, incluindo também os estaleiros municipais.
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), a zona está classificada como solo urbano de tipologia mista, destinando-se à expansão de áreas com maior densidade urbanística. O documento estabelece que deve ser promovida a multifuncionalidade, com predominância de usos habitacionais, comerciais e de serviços, complementados por equipamentos.