Através da sua equipa de Development, a JLL concluiu duas operações de venda de ativos para promoção imobiliária no centro de Lisboa, situados no eixo Arroios-Picoas.
Um dos imóveis situa-se no nº263 da rua de Arroios, o antigo Palácio Conde da Guarda. Tem 2.414 metros quadrados de área construída, que pode vir a crescer até aos 3.332 metros quadrados, segundo um Pedido de Informação Prévia já em apreciação na Câmara Municipal de Lisboa.
O outro edifício situa-se no nº6 da rua Sousa Martins. Tem um total de 1.394 metros quadrados de área bruta de construção, e foi comprado pela Coporgest, que ali vai desenvolver um novo projeto de habitação de luxo, com 13 apartamentos T1 e T2.
Foram vendidos em duas operações distintas nas quais a consultora representou o vendedor e, segundo a JLL, «vêm confirmar um arranque de ano bastante dinâmico para este setor e para a equipa de Development da JLL».
Gonçalo Ponces, Head of Development da JLL, comenta em comunicado que «estas duas operações vêm confirmar as previsões de um arranque de ano de 2022 bastante dinâmico no que diz respeito à aquisição de terrenos e ativos de desenvolvimento. Depois de uma primeira metade 2021 ainda muito condicionada pela pandemia, nos últimos meses tem sido notório um crescimento do apetite dos investidores por este tipo de ativos, com a atividade a aproximar-se cada vez mais dos níveis pré-Covid. O nosso departamento está muito ativo nesta área, com bastantes processos em diligência e em pipeline. Vamos ter um ano também muito dinâmico nesta linha de negócio».
O responsável acrescenta ainda que «sustentada por uma elevada procura por parte dos utilizadores finais, esta nova onda do investimento em ativos para promoção é encabeçada tanto por players nacionais como internacionais, agregando projetos em vários segmentos e com várias escalas. E, considerando que há uma escassez estrutural de oferta, transversal a vários setores do imobiliário português, estamos confiantes que este será um dos mercados mais promissores em Portugal em 2022, que será um ano de forte crescimento também para a nossa equipa».
