Em média, os custos de construção na cidade de Lisboa são mais elevados do que em Madrid ou em Barcelona, sendo que a capital portuguesa carece de mão de obra qualificada e há uma escassez de matéria-prima que conduz à inflação dos preços de construção.
É o que conclui o estudo efetuado pela equipa de Project & Development Service EMEA, da Cushman & Wakefield, aquando da análise do panorama de construção e custos de fit-out em cidades europeias. Perante um panorama onde a procura é maior que a oferta, os empreiteiros assumem a inclusão do fator “risco” nas suas ofertas comerciais, causando assim um acréscimo dos preços e prazos de execução, sendo que o custo médio de construção em Lisboa, por exemplo, torna-se mais elevado do que em Madrid ou Barcelona.
Matthew Smith, Head of Project & Development Services da Cushman & Wakefield, refere que «esta realidade constitui um verdadeiro risco para ocupantes a avaliar a suas necessidades de espaço e requisitos de ocupação, e mais do que nunca torna-se imprescindível estabelecer parcerias com empresas especialistas que possam mitigar este risco com aconselhamento técnico e conhecimento profundo do mercado, tal como a Cushman & Wakefield, que oferece uma solução integrada e concebida para o requisitos de cada ocupante, assumindo o risco de custo e de prazo de execução dos projetos de fit-out, através do seu departamento de Design & Build»