O projeto arrancou em 2015, na sequência de um convite para desenvolver uma intervenção de fundo no quarteirão ocupado pelo antigo Pão de Açúcar e pela sua área de estacionamento.
Ao Fragmentos coube o planeamento urbano e a arquitetura dos edifícios, em parceria com o atelier holandês Next Architects. A arquitetura paisagística ficou a cargo de Francisco Caldeira Cabral, as especialidades da Quadrante, a gestão de obra da Engexpor e a construção da Teixeira Duarte.
O projeto foi desenvolvido como a primeira Unidade de Execução aprovada pela Câmara Municipal de Cascais, e envolveu três anos de estudos e licenciamento e oito anos de construção faseada.
O desenho de todo o conjunto permitiu retirar a circulação e o estacionamento automóvel da superfície, reunindo cerca de 1.200 lugares nos pisos enterrados. A superfície foi libertada para um grande jardim público, que articula os quatro lotes e integra coberturas ajardinadas, jardins verticais, pátios e terraços privados.
61 apartamentos no último lote
O Bayview está organizado em quatro lotes ligados pelo jardim público. O Lote 4 é exclusivamente comercial e inclui a loja Auchan, enquanto os Lotes 2 e 3, concluídos em 2023, reúnem 52 apartamentos.
Agora concluído, o Lote 1 acrescenta 61 apartamentos distribuídos por quatro blocos de cinco e seis pisos. Os edifícios foram orientados de forma distinta para maximizar as vistas para o mar. O lote inclui ainda uma zona de amenities comum enterrada, com piscina, ginásio, banho turco, sauna e salas de massagem.
A conclusão do Bayview acontece num momento de reconhecimento para o Fragmentos. O Palácio de Tavira recebeu o Prémio Nacional do Imobiliário 2026, na categoria de Reabilitação, enquanto este projeto e o Sublime Comporta Sand estão entre os finalistas dos Architecture Hunter Awards 2026.
A intervenção do atelier na entrada nascente de Cascais continua também com o Atóll, projeto da Foster + Partners no local onde anteriormente se encontrava o Cascais Vila, no qual o Fragmentos participa como arquiteto local.
