A antiga fábrica da Luzoestela, a nascente da estação da CP de Aveiro, vai ser transformada num novo conjunto habitacional a custos controlados promovido pelo IHRU. Prevê-se a construção de 108 fogos com preços acessíveis e 500 metros quadrados de comércio, com uma área bruta de construção acima do solo de 12.000 m².
O projeto será da responsabilidade do ateliê de arquitetura AND_RÉ. O valor total estimado ronda os 16 milhões de euros. De acordo com o Idealista/news, o empreendimento «destina-se a criar condições para o aumento da oferta de arrendamento acessível e deverá cumprir as disposições do regime da habitação a custos controlados».
O terreno desta antiga unidade industrial soma uma área de 14.612 metros quadros. Vai acolher um conjunto de edifícios com um máximo de seis pisos acima da cota de soleira, a que acrescerão pisos enterrados para estacionamento e arrecadações.